Chez caillou, tous les projets bénéficient de la même attention. Qu’il s’agisse d’une villa à imaginer et à construire, de rénover une maison familiale ou de concevoir l’aménagement d’un simple espace vacant, nous apportons à tous nos clients le même souci du détail et la même rigueur dans la réalisation de leurs projets.
Ce projet de villa destinée à la location saisonnière est implanté sur un terrain relativement petit et en légère pente. Tout en respectant les contraintes du PLU, nous devions imaginer une maison composé de 3 chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un espace repas extérieur. La maison a bien sûr été dotée d’une piscine.
Cet avant-projet d’immeuble, formant une copropriété familiale, comporte trois appartements d’une surface identique s’élevant sur deux étages. Le dernier étage sera construit en bois, structure légère et rapide à réaliser. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et d’une terrasse privative à l’arrière du terrain. La conception se devait d’être simple, rapide et peu onéreuse à réaliser. Un métré, issu de cet avant-projet, a permis de préciser le coût du projet.
Bel avant-projet qui nous a été confié que cet immeuble comprenant un parking au rez-de-chaussée, deux appartements disposant d’une piscine privée au premier étage et un restaurant au second. De nombreuses normes et contraintes s’appliquent sur ce type bâtiment, contraintes que nous avons dû respecter avant de modéliser l’ensemble et sortir un métré aussi exhaustif que possible.
Le cahier des charges de cet avant-projet de cinq villas destinées à la location saisonnière était assez précis. Maison en bois de plain pied, couverture en bardeaux de bois, terrasse, piscine, carbet, ne restait qu’à avoir une estimation financière réaliste pour ficeler ce projet situé sur la commune du Vauclin. Il nous a été demandé de modéliser une villa sur les cinq et de fournir un métré précis du projet hors fondations. Surfaces à peindre, à carreler, de toiture, menuiseries, quantité de bois, d’isolant, volumes béton, volumes des pièces à climatiser, etc. N’y manque que l’évier de la cuisine !
Optimiser la ventilation naturelle et profiter de la vue sur l’océan résume parfaitement le fil directeur de la création de cette villa à La Trinité. Située sur un terrain difficile — forte pente, ravine naissante à l’entrée de la parcelle et les fouilles encore présentes d’un ancien projet abandonné, cette maison orientée plein nord s’élève sur un soubassement total de 120 m2 et dispose à l’étage d’une terrasse sur l’intégralité des côtés nord et ouest. Les espaces jour sont résolument privilégiés et mis en avant sur ce plan de sol de 70 m2 environ. Une charpente traditionnelle en bois rouge, des arcades et balustres finiront de personnaliser cette villa.
Après avoir rafraîchi avec succès un appartement à Saint-Cyr-L’École, nous avons eu pour mission de réitérer cette opération sur un F2 situé au centre de Rambouillet, non loin du château et de son parc. La vente qui semblait simple sur le papier s’est avérée complexe à cause des confinements répétés qui ont fini par réduire fortement ce marché. Plus que jamais, le bien qui avait de nombreux atouts devait être irréprochable. Nettoyage complet, peinture complète, nouvelles robinetteries, nouveau meuble de salle de bain, poignées et butées de portes remplacées et diverses petites réparations sanitaires ont permis de vendre cet appartement rapidement.
Quand vous devez vendre un appartement, le bien doit être impeccable. Pas besoin de se lancer dans des travaux d’équipements qui ne conviendront peut-être pas à vos futurs acquéreurs, mais un sérieux rafraîchissement s’impose. Nettoyage complet, peinture générale, changement des robinetteries, remplacement d’appareillages électriques, des poignées de porte, butées de porte, etc. Tout doit fonctionner parfaitement et être impeccable.